أكثر شي يربك المشتري أو المستثمر الجديد؟
مصطلحات ما قد سمعها، أو سمعها بس ما فهمها تمام.
هذا الدليل بيسهّل عليك الطريق ويشرح لك أهم المصطلحات العقارية ببساطة.

1. صك ملكية

وثيقة رسمية تثبت ملكيتك للعقار، تصدر من وزارة العدل، وتعتبر الأساس في أي عملية بيع أو شراء.

2. فسح بناء

إذن صادر من البلدية يسمح لك تبني على الأرض، ولا يمكن تبدأ أي إنشاء بدونه.

3. المساحة المبنية vs المساحة الإجمالية

  • المساحة المبنية: تشمل مساحة البناء فقط (غرف، صالة، حمامات).

  • المساحة الإجمالية: تشمل كل شيء، حتى الحوش، المواقف، والبلكونات.

4. عمر العقار

عدد السنوات من وقت إصدار رخصة البناء. له دور كبير في تقييم العقار وتحديد سعره.

5. الأدوار المنفصلة والدوبلكس

  • الدور المنفصل: وحدة سكنية مستقلة بدور واحد.

  • الدوبلكس: دورين فوق بعض، بينهم درج داخلي، بنفس الصك.

6. التمويل العقاري

قرض من البنك أو جهة تمويل تساعدك على شراء العقار وتسدد على أقساط شهرية.

7. الدفعة المقدمة

نسبة من قيمة العقار تدفعها أولًا (عادة 10% – 15%) قبل استلام التمويل.

8. المطوّر العقاري

الجهة المسؤولة عن تنفيذ المشروع وتسويقه وتوصيله لك، وقد تكون شركة أو فرد مرخّص.

9. الضمانات

تشمل:

  • ضمان العزل: 10 سنوات

  • ضمان الهيكل الإنشائي: 10 سنوات

  • ضمان الكهرباء والسباكة: من 2 إلى 5 سنوات

10. منصة إتمام

بوابة إلكترونية حكومية تنظّم التراخيص العقارية للمطورين وتسهّل الإجراءات.

ختامًا:

فهمك للمصطلحات العقارية هو أول استثمار فعلي تسويه.

كل كلمة تعرف معناها، تعني قرار أذكى وخطوة أقرب لهدفك.

وإذا ودّك بخطوة مدروسة من البداية، ريفا تمشي معك خطوة بخطوة، وتفهم احتياجك قبل لا تسأل.

نوضّح لك التفاصيل، ونقرب لك الخيارات، لين تلقى اللي يناسبك.. وأنت مرتاح.

مع ريفا،
الطريق أوضح، والخطوة أذكى.